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43天近百家房企破产 恒大卖房放大招全国75折优惠

时间:2020-02-17 13:51:35 来源:网络 作者:匿名 阅读:9次
原标题:43天近百家房企破产恒大卖房放大招全国75折优惠来源:百家号近日,恒大的新售房政策已经收获良多,有不少网友表示,已经注册恒房通,VR看房感觉真的不错。昨日(2月16日)上午的恒大发布会刚刚宣称

原标题:43天近百家房企破产 恒大卖房放大招全国75折优惠 来源:百家号

近日,恒大的新售房政策已经收获良多,有不少网友表示,已经注册恒房通,VR看房感觉真的不错。

昨日(2月16日)上午的恒大发布会刚刚宣称将在2月18日推出优惠让利,还没等到这一天,内部重磅好消息就已经走漏了风声。

昨日晚间,据恒大知情人士透露,2020年2月18日至2月29日期间,恒大全国在售楼盘住宅(含公寓及写字楼),可享受75折优惠。

“从后续情况看,预计各大房企也会跟进。实际上恒大类似做法给全国其他房企一个很大的启发,即主动提供优惠购房条件和条款,在市场不好的时候主动占据市场,是营销方面需要把握的做法。”财经评论员严跃进这样评价此次恒大的大力度打折行为。

疫情下的房企们正在经历什么?

恒大的优惠为什么如此吸引人?

请跟着《财经看点网》编辑去看一看。

疫情下,一度冷却的售楼市场

虽然过往一季度包含春节在内有多个假期,房企销售受损情况会被相对弱化,但仍有不少房企表示,从目前各地延长复工、售楼处关闭的情况来看,一季度房企销售情况将受到巨大影响。

恒大也不例外。恒大全国共1246个项目和1040个售楼处停工停业,且在2月20日前不得开工开业。

“售楼处就算开着,也不会有人愿意去啊。”有网友这样无奈的调侃道。

高额的利息支出加之人力成本等各项影响,对于资金充足的大型房企可能面临问题不大,但是对于一些资金流本身就紧张的中小房企来说就是致命。在融资受阻、销售停滞、开工延迟多种因素叠加下可能将面临债务违约,甚至破产。

据人民法院公告网显示,截止到2月14日,2020年1月至今仅43天内,全国已有98家房地产相关企业破产!其中不少都是小型房企,有的公司融资渠道狭窄导致资金链断裂,有的企业法人涉案在押坑了不少买房人,随着疫情的持续,或将有更多的企业提交破产文书。

财经评论员严跃进在2月5日就曾表示,“停售令”和“停工令”会导致房企资金面压力增大,土地投资、交易和开工等会明显受到影响;土地市场是否有调整,关键看2020年第一季度的疫情控制情况和宏观经济政策,以及房企的销售情况和投资意愿。

严跃进认为,“目前基本上可以判断,2020年第一季度,居住用地交易市场会比较冷清。而第二季度是否回暖,很大程度上取决于房企的资金状况。若是资金状况没有明显改善,那么居住用地交易市场的回暖会明显滞后于住宅销售市场。”

当时就有房产营销人员表示,他们正在积极盘活客户和资源,计划恢复销售之后进行一波降价促销,提前抢收客户。

而这次,领跑者仍旧是行业翘楚——恒大。

继低价预定购房后,再曝75折优惠

2020年2月13日,恒大宣布在全国所有楼盘实施网上购房。

受疫情影响,1月下旬,一些房企推出线上服务,但基本上是区域市场,将全国所有楼盘搬上手机,恒大确实是抢先领跑者。

笔者总结了2月13日恒大的优惠政策主要体现于三点:

1.认购门坎低。客户只需网上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》,即可预定房源;

2.最长保价服务。如果在5月10日前买的楼盘价格有所下调,客户可以获补差价;

3.入住前“无理由退房”。

此外,在恒大近期推出的营销政策中,也出台了专门针对兼职销售员的激励政策,推荐他人购房即可“躺赚”丰厚的佣金和奖励。

果不其然,恒大这次收获满满。昨日(2月16日)上午9点,恒大集团通过网络视频举行了“网上销售新闻发布会”,据悉,其网上销售仅3天就锁定了580亿。

好消息的脚步没有等到官宣的2月18日,已然横空出世。

昨日晚间,据恒大知情人士透露,2020年2月18日至2月29日期间,恒大全国在售楼盘住宅(含公寓及写字楼),可享受75折优惠!

除此之外,3月1日~3月31日可享受78折优惠;单栋楼去化率80%~90%的,可再享受额外97折优惠;单栋楼去化率90%以上的,可再额外享受94折优惠。

打开手机微信,搜索“恒房通”小程序可以发现,跟着恒房通走一次7步线上购房程序,非常简单且易操作。

除此之外,VR全景看房、微沙盘、地图导航、在线置业顾问,让购房者远程也有实际看房的感觉,宅在家里浏览项目全貌,多种户型任意比对。

“之前补差价的政策,其实暗含的意思是楼盘质量较高,不大会有下跌的空间。”对恒大2月13日政策的点评中,严跃进先生已如是评价。

对于这次大力度打折的做法,严跃进又进一步做了阐释。

“恒大在房屋销售方面给予了非常大的诚意,也很容易吸引购房者的关注度,自然也容易带动房屋的交易。购房者可以灵活选择付款方式,是具有非常好的促销导向的。”严跃进说道,“而对于购房者来说,首付分期可能是最具有诱惑力的,因为实际过程中购房者面临的阻力多半是首付能力不够。所以此次明确在5月份之前可以付完首付,使得购房者可以先预定项目,进而可以筹集购房款项。”

“从后续情况看,预计全国百城房企会跟进,对于各类房企来说,通过降价和优惠促销方式来抢夺客户,也是非常关键的内容。”

恒大这次的创举,势必为这个仍被灰色笼罩的房地产行业送去光明。


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